Arnavutköy'de Arsa Değerlendirme ve İmar Süreçleri

Arnavutköy, İstanbul'un yeni gelişim aksında yer alan ve devletin dev altyapı projeleri (İstanbul Havalimanı, Kuzey Marmara Otoyolu vb.) ile çevrili en değerli arsa yatırım bölgelerinden biridir. Bölgede arsa sahibi olmak, doğru kararlar alındığında son derece kazançlı bir süreç sunarken, imar planlarının ve parselasyon işlemlerinin takibi ciddi bir uzmanlık gerektirir. Bölgedeki arsaların imar durumu, tarladan imarlı arsaya geçiş süreçlerinde belediye ve Anıtlar Kurulu gibi mercilerin kararlarına tabidir. Arsa sahiplerinin dikkat etmesi gereken en önemli nokta, arsanın imar planlarında hangi fonksiyona (konut, ticari, lojistik vb.) sahip olduğudur. İmar planlarındaki emsal değeri (KAKS) ve taban alanı kat sayısı (TAKS), arsanızın üzerine inşa edilebilecek yapının toplam metrekaresini belirler ve bu da değerini doğrudan etkiler. Bununla birlikte, parsel birleştirme (tevhid) ve ayırma (ifraz) işlemleri de arsanın değerini artırmanın en etkili yollarındandır. Küçük veya geometrik yapısı düzensiz olan parseller, komşu parsellerle birleştirildiğinde imar açısından daha verimli hale gelir ve inşaat firmalarının ilgisini çeker. Nest Port Gayrimenkul olarak, Arnavutköy genelinde sahip olduğumuz derin yerel bilgi birikimi ile arsa sahiplerine imar analizleri ve değerleme konularında ücretsiz fizibilite raporları sunarak yollarına ışık tutuyoruz.